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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.650af79b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oriani nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Oriani), essa è pari a circa
2.365 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI
VIA ROMA, 2, Brisighella (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
FAENZA - VIA ORIANI ANGOLO VIA SALVOLINI - In posizione unica e comodissima, a due passi dalla stazione e dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano, nuova e completa ristrutturazione di uno degli edifici storici più caratteristici della città per la realizzazione di un piccolo complesso composto da soli sei APPARTAMENTI, ognuno progettato per avere la massima privacy. L'unità proposta si trova al 1° piano e accede da un ingresso riservato a sole 2 abitazioni. E' composta da un luminoso e ampio soggiorno di forma regolare con accesso al ballatoio che conduce a un balcone di 11 mq., cucina abitabile separata con balconcino, disimpegno, 3 camere da letto tra cui una matrimoniale di 18 mq. con ripostiglio/cabina armadio e ulteriore balcone, 2 bagni entrambi con finestra, comodo ripostiglio. Cantina di 22 mq. al piano interrato. Possibilità di posto auto all'interno della corte comune. Appartamento con vani spaziosi e funzionali, dove il fascino dell'architettura originale si unisce al comfort delle più moderne tecnologie: impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, isolamento termoacustico. Possibilità di personalizzare le rifiniture, tutte sofisticate e di altissima qualità. Informazioni dettagliate in agenzia
