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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.64fb67a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Naviglio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.710 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Naviglio), essa è pari a circa
2.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN VIA NAVIGLIO, FaenzaA due passi dalla piazza di Faenza, all’interno di un palazzo signorile completamente ristrutturato nel 2022 con ascensore e finiture di pregio:Appartamento di 139mq, completamente ristrutturato - pari al nuovo - con terrazzo, cantina e possibilità di aggiungere (al prezzo di vendita) un posto auto privato.Con:-soggiorno di oltre 30mq, ampio e luminoso, con cucina in nicchia su misura e con accesso a un terrazzo privato di 9mq, affacciato su una tranquilla corte interna-una camera matrimoniale di 16mq, con scala in arredo e piano soppalcato - perfetto come studio o come cabina armadio-una camera doppia di 13mq con affaccio sul terrazzo privato-una camera di 11mq con affaccio su via Naviglio-due bagni moderni con box doccia, uno finestrato e uno con sistema di aspirazione+terrazzo di 9mq con accesso dal soggiorno+cantina al piano interrato+possibilità di posto auto nella corte interna (da aggiungersi al prezzo di vendita)“Soluzione ideale per tutti gli amanti del centro storico! Immaginate solo le cene sul terrazzo privato, immersi nella pace.Qui non solo l’appartamento è ristrutturato e pari al nuovo, l’intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2022, con ascensore ed elegante corte interna.Un quadrilocale luminoso, in pieno centro storico, con riscaldamento a pavimento, pavimenti in rovere e travi a vista sbiancate.Una vera rarità a Faenza: pari al nuovo ma già pronta da vivere.”via Naviglio, Faenza400.000€Per info e appuntamenti: Tommaso +39 333 931 9021 (anche Whatsapp
