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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.64effadd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.020 €/m²) e per bivani (da 1.725 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,78%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
APPARTAMENTO NUOVO IN CENTRO A FAENZA ARREDATO Questo splendido appartamento in vendita a Faenza si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e ben collegato con il centro della città. L'immobile, in uno stato attuale libero al rogito, si estende su una superficie totale di 66 metri quadrati ed è composto da 2 locali, tra cui una luminosa camera da letto, e un bagno moderno e funzionale. Situato al secondo piano di un edificio ben curato, l'appartamento gode di una buona esposizione solare e di una vista panoramica sulla città. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, mentre per l'arredamento è presente una cucina ad angolo cottura e l'appartamento è completamente arredato. L'ottimo stato di conservazione dell'immobile garantisce un'abitabilità immediata e la presenza di un allarme rende l'abitazione ancora più sicura. Completa la proprietà un balcone ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e una cantina per riporre comodamente oggetti e attrezzature. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento dalle caratteristiche uniche e dotato di ogni comfort
