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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 670.000 € (cod.64eb3e90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.840 €/m²) e per attici (da 1.490 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
FAENZA | CENTRO STORICOAppartamento | 6 Locali | 227 Mq comm.liIMMOBILE:Piano secondo: Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 BagniPiano terzo: Camera da letto - Bagno - 2 RipostigliFABBRICATO:Ristrutturato nel 2024SERVIZI:Cantina2 Posti auto di cui 1 coperto (esclusi dal prezzo di vendita)NOTE:Soluzione situata al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico in perfette condizioni.L 'immobile è caratterizzato da ampie metrature ed è servito da ascensore con accesso diretto nella zona giorno.La proprietà dispone di finiture di pregio in quanto è stato oggetto di ristrutturazione nel 2024.Info: Filippo Maraldi | +39 3338331807 | f.maraldi@urbanhub.it
