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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64e7ec11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GARONI IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2331 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.210 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con angolo cottura edificio storico
FAENZA - CENTRO STORICO "PALAZZO LADERCHI - BANDINI" In prestigioso palazzo storico intervento di recupero di una palazzina con corte interna composta da 6 unità abitative con ingresso sia pedonale che carrabile. Impianti di ultima generazione completamente autonomi e a norma, ascensore dotato di pulsantiere dedicate ad ogni unità, videocitofono a colori, predisposizione per l'impianto di allarme con possibile integrazione di telecamere e antifurto, predisposizione per l'impianto domotico con diverse funzioni, predisposizione per diffusione sonora, velux in ogni lucernaio e posti auto privati posti nella corte interna disponibili al prezzo di 30.000,00 per i singoli e 40.000,00 per il posto doppio. Unità 4 Appartamento al piano primo con splendidi affreschi: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq, disimpegno con dispensa, 2 bagni, 2camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e soppalco abitabile (utilizzabile come 3a camera). RICHIESTA 450.000,00
