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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.64cd7854)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Battisti) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Quimmo propone in vendita un appartamento di piccole/medie dimensioni, situato in un'ottima zona a pochi passi dal centro città e dalle principali fermate dei mezzi pubblici, come la stazione ferroviaria e le linee di autobus. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina condominiale, caratterizzata da bassi costi di gestione. Collocato al secondo piano (senza ascensore), offre anche accesso a una corte comune ed una cantina ciclabile condominiale. Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso che porta a un disimpegno distributivo. Gli spazi includono una sala accogliente, una cucina dotata di affaccio su balcone, un pratico ripostiglio, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di vasca. Con una superficie commerciale di 55 mq, l'immobile è ben progettato e funzionale. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. L'appartamento si presenta in buono stato generale, con impiantistica a norma di legge e certificazioni aggiornate, e dispone di impianti autonomi per una gestione ottimale delle utenze. Pronto per essere abitato, questo immobile è ideale sia come prima casa per 1 o 2 persone, sia come opportunità di investimento: la redditività prevista supera il 6%, rendendolo un'opzione interessante per chi desidera diversificare il proprio portafoglio. Le chiavi sono disponibili presso l'agenzia. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
