L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Faenza a 445.000 € (cod.64c935d2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 445.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3708 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.577 €/m² e 2.841 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.675 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 2.905 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+22,89%).

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•  Mercato Immobiliare a Faenza
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