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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.64b440f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XX Settembre nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SARA' CASA SRL) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2967 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.510 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via XX Settembre) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
FAENZA / CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Faenza, all’interno del prestigioso Palazzo Laderchi-Bandini, è in corso un intervento di restauro e risanamento conservativo che valorizzerà il fascino storico dell’edificio, integrandolo con il comfort della modernità. Il palazzo, vincolato alle Belle Arti, presenta elementi architettonici di rara bellezza, come saloni affrescati e travi lignee dipinte. Saranno realizzate sei esclusive unità abitative distribuite tra il primo e il secondo piano, pensate per chi desidera vivere in una residenza storica senza rinunciare alla funzionalità contemporanea. UNITA' 6 - SECONDO PIANO Si propone appartamento al secondo ed ultimo piano con accesso da elegante scala storica. L'immobile si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura di 31 mq, disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), antibagno e bagno. Possibilità di acquisto di posto auto all'interno della corte comune. Classe Energetica (di progetto): in fase di redazione Prezzo richiesto: € 270.000,00 Riferimento: 540
