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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.64b34dc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XX Settembre nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via XX Settembre) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
FAENZA VIA XX SETTEMBRE - Nel cuore del centro storico per chi desidera vivere in una dimora antica senza rinunciare al confort di finiture ed impiantistica all'avanguardia proponiamo soluzioni abitative di varie tipologie all'interno di un palazzo nobile di fine '700 con progetto di totale ristrutturazione. Le unità abitative sono disposte al piano primo e secondo, con soluzioni sviluppate su un unico piano o duplex, accessibili sia tramite monumentale scala che tramite ascensore. A disposizione dei proprietari, si possono integrare nell'acquisto i posti auto disponibili nella corte interna. Metrature, finiture e dotazioni sono personalizzabili pur considerando che il capitolato prevede già l'installazione e/o predisposizione di impiantistica di ultima generazione (impianto d'allarme/impianto di diffusione sonora/impianto videocitofono/impianto satellitare oltre ad impianto di domotica per la gestione autonoma di ogni unità, anche da remoto). Dove possibile, verranno recuperate le finiture originali come ad esempio le ringhiere, gli affreschi, le porte interne, le pavimentazioni ecc... in connubio con l'integrazione di nuove, da capitolato, ma completamente personalizzabili a cura del cliente. LADERCHI 2 L'appartamento disposto su due livelli è accessibile sia da scalone monumentale che da ascensore . Affacciato sull'ampia e silenziosa corte interna, l'ingresso si affaccia su ampio porticato in parte ad uso esclusivo e l'immobile risulta così strutturato: p. primo: ingresso su salotto di circa 18 mq, soggiorno/cucina con antibagno e bagno, vano scale e studio/ terza camera p. secondo: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato ed ampia camera singola. Ripostiglio al piano terra e deposito comune per le bici In base al progetto di ristrutturazione, sono disponibili ulteriori soluzioni con una, due o tre letto, al piano primo e piano secondo per soddisfare ogni vostra richiesta. Non esitate a chiederci informazioni senza impegno
