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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.64ac1a2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.460 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con cortile
Rif: AF646 - ESCLUSIVA CASA INDIPENDENTE NEL CUORE DI FAENZA Spazi generosi, charme unico e comfort su tre livelli In posizione centralissima, proponiamo in vendita una raffinata casa indipendente sviluppata su tre livelli, con cortile privato e garage di proprietà con accesso diretto dalla via principale – una vera rarità in centro! L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce al cortile interno riservato, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere gli ospiti in un contesto tranquillo e riservato. Al piano primo troviamo un soggiorno ampio e luminoso, impreziosito da un camino che regala calore e atmosfera, affiancato da una cucina abitabile dalle metrature generose, perfetta per la vita quotidiana e le cene in compagnia. Una scala in legno di grande impatto estetico conduce alla zona notte: tre camere da letto ben distribuite, un grande bagno finestrato e luminoso, curato nei dettagli e nella funzionalità. ulteriormente, il piano primo – accessibile anche da scala esterna – ospita ulteriori ambienti versatili: • Due bagni, di cui uno recentemente ristrutturato • Una quarta camera da letto con cabina armadio, perfetta anche come studio, atelier o stanza ospiti Completa la proprietà un’ampia cantina interrata di circa 50 mq, ideale come spazio multiuso, deposito o area hobby. Posizione centrale e servita, ma con la comodità di un’abitazione indipendente e il pregio di spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni. Perfetta per chi cerca carattere, indipendenza e comodità nel cuore della città. Contattaci per informazioni o per fissare una visita: questa casa ti sorprender
