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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 445.000 € (cod.64aac0cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portisano nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 445.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2908 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.870 €/m² e 3.071 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Portisano) è pari a 2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-13,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
445.000 €
Superficie:
153 m²
Prezzo al m²:
2908 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Faenza (RA)
Zona OMI:
D4 (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE)
Indirizzo:
Via Portisano, Centro Storico
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Minardi Immobiliare

DESCRIZIONE

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