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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.64a74833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE OSSANI BACCARINI PATRIZIA E C SNC) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.520 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OSSANI BACCARINI PATRIZIA E C SNC
CORSO GARIBALDI, 21/A, Faenza (RA)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con caminetto
FAENZA - ADIACENZE CORSO MAZZINI - All'interno di una piccola palazzina con ingresso a sei famiglie, proponiamo appartamento posto al secondo e ultimo piano piano. L'immobile si compone di ingresso su veranda coperta con accesso a balcone con camino, corridoio che disimpegna soggiorno, cucina con tinello, due camere matrimoniali e bagno. A piano terra all'interno della corte comune troviamo il garage e la cantina, oltre a ripostiglio al piano sottostrada. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata, impianto elettrico rivisto e completo di certificazione. La palazzina in cui si trova l'immobile è ubicata in strada chiusa, silenziosa, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. Cl. En. "F" . EP 284, 47 Richiesta Euro 189.000,00
