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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Pieve Ponte a 130.000 € (cod.649fe2fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Pieve Ponte, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da SARA' CASA SRL) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
1.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.385 €/m²) e per bivani (da 1.365 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pieve Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Ponte) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Faenza in zona Pieve Ponte
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Emilia Ponente, Faenza in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Emilia Ponente, Faenza in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Emilia Ponente, Faenza in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Emilia Ponente, Faenza in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
FAENZA / PIEVE PONTE Si presenta il NUOVO complesso residenziale derivante dalla ristrutturazione totale di palazzina, in cui verranno realizzati appartamenti moderni e confortevoli sia al piano terra con corte esclusiva che al primo piano con ampi terrazzi o balconi. BILOCALE "GREASE" L’appartamento, situato al piano terra, dispone di una corte esclusiva di oltre 80 mq e di un posto auto privato. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e totalmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Dotato di impianti tecnologici di ultima generazione e ottime finiture da capitolato, questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto moderno. Consegna prevista per settembre 2026. C.E. di progetto A Eur. 130.000,00 OFF. 514
