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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 319.900 € (cod.649b5c6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 319.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale IV Novembre nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
319.900 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1332 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale IV Novembre) è pari a
1.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
TERRA-CIELO CON AMPIO TERRAZZO PRIVATO – UNA SOLUZIONE UNICA A FAENZA L'unico terra-cielo a Faenza che offre un terrazzo privato di 50 mq, un vero spazio esclusivo dove poter vivere momenti di relax assoluto: pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente prendere il sole in totale privacy, grazie alle apposite coperture che garantiscono riservatezza. La proprietà si sviluppa su circa 230 mq distribuiti su tre livelli, frutto di un'accurata ristrutturazione integrale eseguita nei primi anni 2000 e ulteriormente valorizzata dall'installazione di una caldaia nuova nel 2025. Piano terra: ingresso e un'ampia cantina di circa 30 mq, ideale come ambiente di servizio o per custodire collezioni di vini e oggetti personali. Primo piano: una generosa zona giorno composta da una cucina abitabile molto luminosa, bagno di servizio e un grande salone dove trascorrere i momenti di convivialità e relax. Secondo piano: la zona notte è composta da due camere matrimoniali di ampia metratura e una terza stanza attualmente adibita a guardaroba/stireria, oltre a un bagno principale. Dal secondo piano si accede al magnifico terrazzo, attrezzato con una seconda cucina per vivere appieno lo spazio esterno in ogni stagione. Una soluzione perfetta per chi cerca ambienti ampi e versatili pur non avendo l'esigenza di molte camere da letto. Si presta perfettamente a una coppia o a una famiglia che desidera abitare in una casa indipendente di grande carattere, con spazi unici e una qualità abitativa rara a pochi passi dal centro storico. Classe energetica in fase di redazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti a scoprire questo immobile davvero particolare
