Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.64926df4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Naviglio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2946 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.010 €/m²) e per quadrivani (da 2.165 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Naviglio) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,32%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA VILLA DI MARCHIORI RAG.DENIS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con mansarda
In pieno centro storico, in un palazzo signorile completamente ristrutturato nel 2022, proponiamo appartamento al secondo e terzo piano mansardato così composto: - Al piano secondo ampio soggiorno in doppio volume con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno. _ Al terzo piano mansardato una camera matrimoniale e una singola, entrambe con cabina armadio e un ulteriore bagno. Finiture: Travi a vista originali, parquet in tutto l'appartamento, soffitti molto alti, bellissima scala arredo. Impianti: Riscaldamento autonomo a radiatori, predisposizione per aria condizionata. Nel cuore del centro storico, in un palazzo signorile interamente ristrutturato nel 2022 proponiamo un elegante appartamento caratterizzato da finiture di pregio e ambienti dal fascino unico. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 112 mq. Al secondo piano l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista , impreziosito da un suggestivo doppio volume e soffitti molto alti con travi a vista originali. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Salendo la scenografica scala arredo si accede al terzo e ultimo piano mansardato, dove si sviluppa la zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, anch'essa con cabina armadio e un ulteriore bagno. L'intero appartamento è rifinito con parquet in tutte le stanze, garantendo un'atmosfera calda ed elegante. Gode di un'ottima esposizione che assicura una luminosità naturale eccellente in ogni ambiente. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, ed è presente la predisposizione per l'aria condizionata. Completa la proprietà l'accesso alla corte interna condominiale, un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di charme in un contesto esclusivo e ricercato
