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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.648d4b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Alpha immobiliare propone in vendita appartamento completamete ristrutturato pronto per essere abitato con tre camere da letto, ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile, bagno con sanitari sospesi con doccia personalizzata, zona lavanderia con ripostiglio, balcone e cantina. La soluzione presenta finiture e colori persoalizati con inffissi in doppio vetro P.V.C. in tutta la casa, aria condizionata, portone blindato, tutti gli impianti rifatti e riscaldamento autonomo. L’immobile situato al secondo piano di uno stabile nel centro storico della città vicino a tutti i servizi e pronto per essere abitato. Chiama subito per prenotare una visita o avere ulteriori informazioni Giulio 3287653745 o invia una mail a: giulio@alphacase.it e verrete subito ricontattati. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
