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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza a 268.000 € (cod.647e001c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1664 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.951 €/m² e
2.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA VILLA DI MARCHIORI RAG.DENIS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo
In una zona tranquilla e residenziale immersa nel verde delle prime colline faentine, all'interno di un curato contesto di recente costruzione che richiama l'atmosfera di un piccolo "borghetto", proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli abitativi, oltre a corte esclusiva, garage e cantina. - PIANO TERRA: ingresso indipendente su corte privata di 16 mq in parte pavimentata e in parte a verde, con piccolo portico e comodo disimpegno che accompagna al piano superiore. - PRIMO PIANO: grande zona giorno con salone luminoso e cucina a vista, affacciata su uno splendido terrazzo abitabile di 16 mq esposto a sud-ovest, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sul verde circostante. Disimpegno con armadio a muro, bagno finestrato con vasca e ampia camera matrimoniale. - SECONDO PIANO MANSARDATO: una seconda camera matrimoniale di 26 mq, un secondo bagno con doccia e una terza camera, perfetta anche come studio o cameretta. Completano la proprietà un garage e una cantina di pertinenza, e comodi parcheggi nelle aree comuni del contesto. Ulteriori dettagli: - Riscaldamento autonomo a radiatori - Spese condominiali contenute - Esposizione ottimale - Contesto tranquillo, verde e residenziale, con piazzetta comune, vialetti e spazi per il parcheggio - Pronto da abitare
