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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Pieve Cesato a 450.000 € (cod.6470dbb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Pieve Cesato, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pieve Cesato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Cesato) è pari a
1.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Fossolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Pieve Cesato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Casa indipendente di nuova costruzione situata nelle vicinanze della Località di Pieve Cesato. Si sviluppa su due piani: al piano terra si trova l’ingresso sulla zona giorno open-space con zona cucina abitabile, anti-bagno uso lavanderia, un bagno con finestra e un ripostiglio adibito a centrale termica. Le vetrate di sala e cucina si affacciano sul silenzioso giardino privato di circa 2000mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera, entrambi finestrati. Impiantistica di ultima generazione, impianto pannelli fotovoltaici da 7,5 kwp, batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento, infissi e persiane in legno. Predisposizione di impianti di condizionamento a split. Personalizzabile nelle finiture interne. Gas free
