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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 438.000 € (cod.6470c082)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 438.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stradello Cappuccini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3197 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Stradello Cappuccini) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA VILLA DI MARCHIORI RAG.DENIS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
In un contesto residenziale di nuova costruzione, caratterizzato da modernità e prestigio, proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, circondato da un ampio giardino privato. L'abitazione si trova in una zona tranquilla, ma a pochi passi da tutte le comodità della vita quotidiana, come supermercati, scuole e il centro storico di Faenza, facilmente raggiungibile anche tramite la vicina pista ciclabile. L'appartamento, che si estende su una superficie di 137 mq, si apre su un grande soggiorno di circa 35 mq, pensato per accogliere la luce naturale e garantire uno spazio ampio e versatile, adatto a ogni esigenza. La cucina separata consente una gestione funzionale degli spazi, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una spaziosa camera singola, entrambe progettate per garantire comfort e tranquillità. Due bagni moderni e una pratica zona lavanderia completano gli interni, dove ogni dettaglio è stato scelto con cura. Le finiture sono di altissimo pregio, con materiali selezionati per assicurare un ambiente raffinato e durevole nel tempo. Il giardino privato, con il suo porticato, è il vero punto di forza di questo appartamento, un'oasi di pace perfetta per trascorrere momenti di relax o per ricevere ospiti, godendo della privacy che solo uno spazio esterno esclusivo può offrire. L'abitazione è equipaggiata con impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da pompe di calore geotermiche, garantendo così un elevato comfort in ogni stagione e un notevole risparmio energetico. L'impianto fotovoltaico, a servizio delle parti comuni e delle pompe di calore, contribuisce ulteriormente alla sostenibilità del complesso. La rappresenta il massimo dell'efficienza energetica, permettendo di ridurre significativamente i consumi, mentre la possibilità di acquistare garage di varie dimensioni e posti auto privati a partire da € 30.000, offre ulteriori opzioni di personalizzazione. La consegna è prevista per giugno 202[…]
