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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 248.000 € (cod.6470916d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Masoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare burini) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Masoni) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
FAENZA / VIA MASONI Adiacente al centro storico, posizione comoda a tutti i servizi Appartamento trilocale nuovo, posto al primo piano di una palazzina in fase di totale ristrutturazione, servita da comodo ascensore. L' appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina open space, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. Possibilità di garage e/o cantina al piano terra. Finiture personalizzabili. Già presenti da capitolato pannelli fotovoltaici. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione
