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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.64705b7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE OSSANI BACCARINI PATRIZIA E C SNC) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OSSANI BACCARINI PATRIZIA E C SNC
CORSO GARIBALDI, 21/A, Faenza (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con caminetto
FAENZA - PORTA MONTANARA - In posizione strategica, alle porte del centro città e in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE sviluppato su due livelli all'interno di una piccola palazzina completamente ristrutturata senza amministratore. L'immobile si compone a piano terra da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto servite entrambe da balcone, bagno finestrato e scala di collegamento a spaziosa tavernetta al piano seminterrato con soffitto a volta e accesso tramite porta finestra alla piccola corte privata. All'interno è presente un camino, oltre ad attacchi per cucina, cantina, e bagno. Completa la proprietà comodo garage con annesso posto auto scoperto. L'appartamento presenta ottime finiture ed impianti certificati, ottimo per chi è alla ricerca di una soluzione situata in una zona servita e senza condominio. Cl En. "G" - EP 248,57 Richiesta Euro 265.000,00
