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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.64700b62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
FAENZA - CENTRALISSIMO - Nella parte storica della cittadina, all'interno di una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento molto luminoso grazie alle ampie finestre in affaccio sulla corte interna. Ristrutturato con cura, l'appartamento si sviluppa al piano primo ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura in nicchia, camera matrimoniale e bagno. Ottime le finiture interne tant'è che l'appartamento presenta pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti (escluso bagno e nicchia cucina) aria condizionata zona giorno e zona notte, porta d'ingresso blindata, infissi con vetrocamera e tende motorizzate. Per ultimo ma non di minore importanza il garage di proprietà esclusiva al piano terra servito da luce ed attacco lavatrice di "vitale" importanza per chi necessita di un parcheggio garantito nel centro citt
