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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.646fbb9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XX Settembre nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via XX Settembre) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
FAENZA CENTRO STORICO - Nelle vicinanze di Via XX Settembre, in palazzina tipologica del centro completamente ristrutturata, proponiamo questo bell'appartamento ottimamente rifinito posto al primo piano e comodamente servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa tutto sul piano e si compone di ingresso su una luminosa zona living grazie alle due ampie finestre, la zona cottura in nicchia a vista sul soggiorno, un disimpegno notte, camera doppia, camera matrimoniale con ripostiglio/cabina armadio ed ampio bagno con doccia. Completano la proprietà una capiente cantina al piano sottostrada oltre ad un comodo deposito privato al piano terra. La proprietà si presenta ottimamente rifinita con pavimenti in parquet in continuità in tutti gli ambienti escluso il bagno - infissi con vetrocamera - porte interne di colore bianco - portoncino d'ingresso blindato - impianti autonomi e certificati. Ulteriore carattere all'immobile è dato dai soffitti recuperati con travi a vista e tavelle
