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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Granarolo a 165.000 € (cod.646e7035)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Granarolo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare minardi) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GRANAROLO) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Granarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Posizione: Nel cuore di Granarolo Faentino, a pochi passi da tutti i principali servizi. ? Tipologia: Appartamento al primo piano in una piccola palazzina senza spese condominiali. ? Superficie: 115 Mq; Ampia e ben distribuita, ideale per famiglie o investimento. Caratteristiche dell’immobile: ? Ottimo stato d’uso – subito abitabile ? Riscaldamento autonomo – massima indipendenza e comfort ? Infissi con doppi vetri – maggiore isolamento termico e acustico ? Porta blindata – sicurezza garantita Spazi interni: ?? 2 camere matrimoniali + 1 camera singola – ambienti spaziosi e luminosi ? Bagno finestrato con ottime finiture – dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio ?? Cucina abitabile – perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia ?? Ampia sala – ideale per zona relax e ospitalità Pertinenze: ? Cantina al piano terra con accesso comodo ? Garage ampio sempre al piano terra ? Giardino condominiale ? ? Attualmente locato – ottima opportunità per investimento ? Perfetto sia come prima casa che come investimento a reddito! ? Per informazioni e visite, contattaci subito
