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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza a 299.000 € (cod.646bf9ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza
FAENZA V.LE VITTORIO VENETO - In complesso residenziale di recente costruzione ubicato in strategica posizione, proponiamo questo comodo e funzionale appartamento arredato posto al piano terra, ottimamente rifinito con ingresso indipendente e corte privata. La proprietà è così disposta: ampio soggiorno di oltre 36 mq con zona cucina/pranzo il tutto in affaccio sulla riservata corte privata, circondata da siepe con punto luce e punto acqua, utile ripostiglio/dispensa con singolare collegamento tramite condotto alla lavanderia al piano sottostrada per il passaggio della biancheria, disimpegno notte con porta a scomparsa, camera singola, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con affaccio sul secondo spazio esterno privato corrispondente ad un ampio terrazzo di oltre 27 mq, posto sul retro anch'esso circondato da siepe perimetrale. Completa la proprietà un garage al piano interrato direttamente collegato alla lavanderia, pavimentata, riscaldata ed areata tramite bocca di lupo, il tutto accessibile tramite scala comune a due unità. L'appartamento, in ottimo stato d'uso, si presenta con pavimentazione in Listone Giordano in continuità in tutti gli ambienti compreso il bagno che donano luminosità ed ampiezza ai vari ambienti. Gli infissi sono in legno con vetrocamera protetti da oscuranti in alluminio. Riscaldamento con caldaia autonoma e radiatori in alluminio. Raffrescamento tramite impianto di aria condizionata con pompa di calore. Impianti certificati. Videocitofono, cronotermostato, impianto d'allarme ed illuminazione ad incasso in alcuni vani
