Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Granarolo a 450.000 € (cod.646a9546)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Granarolo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Granarolo) è pari a
925 €/m², di poco superiore al valore della zona Fossolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Faenza in zona Granarolo
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile
Da Privato. Stupenda casa indipendente con giardino di 2.200 mq di giardino. La villa si sviluppa al piano terra e primo. Si accede nella zona giorno dove si trova sulla sinistra una spaziosissima cucina abitabile (attualmente a vista ma facilmente divisibile) dotata di finestra e porta finestra per uscire comodamente in giardino. Bagno, zona pranzo e grande soggiorno. Al primo piano 3 camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia ed uno privato con vasca. Completano la proprietà i due edifici storici: un bel fienile ed un pollaio. Grande giardino dove sararebbe anche possibile realizzare una piscina. Posizione perfetta per godere appieno del silenzio e della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi, che si trovano a Granarolo, a soli 2 km. Faenza è a soli 4 km, 10 minuti in macchina. L'immobile attualmente si trova allo stato grezzo, possibilità di scegliere le finiture ed effettuare eventuali modifiche
