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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Santa Lucia a 173.000 € (cod.64698bbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Santa Lucia, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1901 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 3.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Codice: RBV/14/28 - Vendesi - Faenza Santa Lucia - Appartamento indipendente che sorge nell'area di un'antica fornace. Il complesso è costituito da case a patio in muratura portante, ad un solo livello, immerse nel verde di giardini privati e di giardini pensili posti sulle coperture, arricchite da elementi in legno che le caratterizzano come pergolati e portici in continuità con gli ambienti di soggiorno, prolungamenti esterni delle residenze. L'unità è stata ristrutturata tutta nel 2024, si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da: ingresso indipendente su corte privata con posto auto di 24 mq coperto da pergolato, sala con angolo cottura di 23 mq che porta ad una corte interna con portico di 10 mq per momenti di convivialità in assoluta privacy, 2 camere da letto (la matrimoniale con bagno privato) e bagno. Ottimamente rifinito, pavimento in micro-cemento che ritroviamo anche nella parete della zona cucina, soffitto con travi a legno a vista sbiancate, porte bianche con maniglie argento satinate, infissi in alluminio con doppi vetri, scuroni in alluminio, bagni di design entrambi finestrati, climatizzatore pompa di calore. Volendo compreso di cucina e mobili bagno. Impianti a norma certificati. € 173.000
