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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Reda a 275.000 € (cod.64670a55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Reda, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI REDA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.205 €/m²) e per villette a schiera (da 1.370 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Reda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Reda) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Reda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
FAENZA - REDA - L’agenzia Alpha propone in vendita villetta affiancata di nuova costruzione, in bel contesto residenziale ricco di servizi e a soli 6 km da Faenza. La soluzione si sviluppa su due piani ed è cosi composta: al piano terra troviamo l’ingresso, bagno finestrato con doccia, ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, portafinestra che ci collega al giardino con pergolato. Al piano terra è presente anche un locale tecnico ideale come lavanderia o deposito bici. Salendo la scala al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto (una matrimoniale, due singole) e il bagno. L immobile ha giardino privato, di circa 65 mq, la cui parte frontale (pavimentata) può ospitare il posto auto. La villetta si distingue per le ottime finiture (personalizzabili) e per impiantistica di ultima generazione: pompa di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, cappotto, gas free. Classica Energetica A4. Il tranquillo contesto residenziale, i bassi costi di gestione e la posizione servita completano la soluzione. Consegna fine 2024 Chiama subito per fissare una visita Giulio 3287653745 o inviate una mail a giulio@alphacase.it e verrete ricontattati. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
