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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Reda a 339.000 € (cod.64670a53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Reda, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.684 €/m² e
2.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI REDA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.205 €/m²) e per villette a schiera (da 1.370 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Reda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Reda) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Reda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
FAENZA - REDA - L’agenzia Alpha propone in vendita villetta affiancata di nuova costruzione, in bel contesto residenziale ricco di servizi e a soli 6 km da Faenza. La soluzione si sviluppa su due piani ed è cosi composta: al piano terra troviamo l’ingresso, accesso al garage di 18 mq, bagno finestrato, locale ripostiglio-lavanderia, ampia zona living con soggiorno e cucina a vista (eventualmente separabile), portafinestra che ci collega al giardino sul retro con pergolato di 20mq. Salendo la scala al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto (una matrimoniale, due singole) e il bagno. Immobile caratterizzato da ottime finiture personalizzabili, con impiantistica di ultima generazione: pompa di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, cappotto, gas free. Classica Energetica A4. La tranquillità della zona, i bassi costi di gestione e la posizione servita completano la soluzione. Chiama subito per fissare una visita Giulio 3287653745 o inviate una mail a giulio@alphacase.it e verrete ricontattati. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
