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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.6464234e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Battisti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Battisti) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: AF662 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita ampio e luminoso trilocale, situato al secondo piano di un immobile dotato di ascensore, a due passi dal centro. INTERNO: l'appartamento, è così composto: ingresso su soggiorno spazioso e luminoso ideale per accogliere famiglia e amici, cucina separata di grandi dimensioni, e anch’essa luminosa, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Due camere da letto, entrambe ampie e accoglienti e due bagni, ben rifiniti e funzionali. Stato dell'immobile: non sono necessari lavori di ristrutturazione, pronto per essere abitato. ESTERNO: l'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, e situata a due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria. La posizione strategica garantisce comodità ai principali servizi e ottimi collegamenti. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampi spazi - Zona comoda e vicinanza a tutti i principali servizi - Ascensore
