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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza a 280.000 € (cod.6462c7bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GARONI IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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FAENZA - ZONA FORNARINA innovazione e tecnologia immersi nel verde rif. B/02 - “Quadrifoglio” Se stai cercando la tua oasi di tranquillità in una nuova casa, questo appartamento al piano terra è ciò che fa per te! Con un accesso accogliente dal vano condominiale, questa residenza di ultima generazione offre un ambiente moderno e confortevole. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ingresso su soggiorno luminoso: Ampio e luminoso, il soggiorno è il cuore di questa casa, ideale per momenti di relax e convivialità. Angolo cottura moderno: La cucina è un connubio perfetto di funzionalità e design contemporaneo, pensata per soddisfare le esigenze di chi ama cucinare. Camere da letto accoglienti: Una spaziosa camera da letto matrimoniale e una camera singola offrono comfort e intimità, ideali per riposare e rigenerarsi. Giardino privato di oltre 100 mq: Un'oasi verde a tua completa disposizione, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con familiari e amici, anche a 4 zampe. Posto auto scoperto e cantina: Comodità e praticità sono garantite con il posto auto scoperto di nuova realizzazione e la cantina, sempre a portata di mano. Cl. En. A4 di progetto Richiesta € 280.000 + iva
