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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.646040e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tolosano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Santo Stefano Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Tolosano) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santo Stefano Immobiliare
VIA SANTO STEFANO 35/a, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con angolo cottura con ascensore da ristrutturare
In Via Tolosano, nel cuore di Faenza, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal Museo Internazionale della Ceramica, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, situato al piano rialzato di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno, seguito da un tinello con cucinotto, un soggiorno molto spazioso, un pratico ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni. All’esterno, l’immobile dispone di un’area cortiliva privata di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax o per chi ha animali domestici. A completare la proprietà una cantina ciclabile al piano seminterrato. È inoltre disponibile, con acquisto separato a € 30.000, un’autorimessa. L’appartamento è libero ed è ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in pieno centro, con ampi spazi e uno spazio esterno privato
