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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Pieve Ponte a 207.000 € (cod.645f8c6b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Pieve Ponte, la richiesta di 207.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare burini) a 207.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1592 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.813 €/m² e 1.994 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pieve Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Ponte) è pari a 2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-13,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
207.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1592 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Faenza (RA)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia immobiliare burini

Agenzia immobiliare burini

Piazza san francesco 24, Faenza (RA)

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DESCRIZIONE

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