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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza a 325.000 € (cod.645f6ad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare minardi) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
In una delle zone residenziali più richieste di Faenza, immersa nel verde e caratterizzata da massima tranquillità, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino all’interno di un contesto di poche unità. ? Giardino esclusivo di circa 160 mq, perfetto per chi ama vivere all’aperto o ha animali. Due ampie logge coperte con porticato offrono spazio aggiuntivo per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. ? L’abitazione è composta da: * Ampia zona giorno open space con accesso diretto al giardino * 2 camere da letto (matrimoniale + singola) * Bagno finestrato con doccia * Lavanderia o secondo bagno di servizio * Comodo disimpegno notte armadiabile ? Completa la proprietà posto auto privato.?? Nella corte comune: deposito bici e moto.?? Garage acquistabile separatamente. ? Consegna prevista: fine 2027?? (di progetto) ??Impianto fotovoltaico?? Riscaldamento a pavimento?? Ventilazione meccanica controllata?? Predisposizione aria condizionata ? Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci per planimetrie, capitolato e per prenotare un incontro in agenzia
