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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.646053db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.410 €/m²) e per attici (da 1.485 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con terrazza senza ascensore
CENTRO STORICO, FAENZA _ KLEO Immobiliare propone ad appena 400 mt da Piazza del Popolo un appartamento parzialmente ristrutturato con 4 camere, balcone, c posizionato al quarto ed ultimo piano senza ascensore in palazzina di 12 unità con cantina e posto auto. Superata la porta blindata, l'ingresso ci permette l'accesso a sinistra su una camera studio ed al soggiorno con ampia finestra, a destra alla cucina abitabile con balcone con vista sui campanili della città. Proseguendo lungo il disimpegno raggiungiamo la camera da letto padronale, un comodo ripostiglio, una prima camera da letto doppia, il bagno finestrato con comoda doccia e un altra camera da letto doppia. L'appartamento è GAS-FREE e il riscaldamento è elettrico mediante pannelli radianti ad infrarossi, mentre l'acqua sanitaria scaldata tramite boiler elettrico programmabile anche da remoto tramite wi-fi, tutti gli infissi in doppio vetro e pvc. Completano la soluzione una cantina al piano interrato ed un posto auto all'interno della corte condominiale fornito in affitto concordato con l'amministratore. _ULTIMO PIANO _LIBERO DAL GAS _4 CAMERE _BALCONE _SOGGIORNO E CUCINA SEPARATI _INFISSI IN DOPPIO VETRO E PVC _RISCALDAMENTO AD INFRAROSSI
