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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza a 370.000 € (cod.645cb492)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3135 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
2.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione
FAENZA V.LE VITTORIO VENETO - In palazzina di recente costruzione di bell'impatto estetico dato dal connubio tra le pareti in pietra faccia a vista e gli ampi terrazzi vetrati, edificata da nota impresa edile del territorio, proponiamo in vendita questo rifinitissimo appartamento posto al primo piano servito da ascensore con capiente garage al piano interrato. L'appartamento, che gode di tanta luce naturale data dagli affacci esterni, è composto da: ingresso, ampia zona living con due porte-finestre scorrevoli che conducono ad un accessoriato terrazzo coperto di circa 20 mq, ideale per godersi lo spazio esterno, dotato di fioriere, faretti ad incasso e tenda parasole motorizzata, cucina separata con due porte scorrevoli a scomparsa ed ulteriore porta finestra che collega al terrazzo, disimpegno armadiato che conduce ad una camera singola ed al bagno con doccia oltre a secondo disimpegno, anch'esso armadiato che collega alla camera matrimoniale ed al secondo bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà le parti comuni e parte degli arredi su misura. La cura dei dettagli unito alla qualità dei materiali oltre alla garanzia delle sapienti mani che l'hanno costruito, rendono questa proprietà veramente esclusiva: pavimenti in listoni rettangolari di gres nella zona living e parquet di rovere nella zona notte - infissi a taglio termico con zanzariere ed avvolgibili in alluminio anodizzato motorizzate - tenda parasole nel terrazzo - faretti ad incasso - riscaldamento a pavimento - aria condizionata - porta blindata, videocitofono ed impianto d'allarme - porte interne a scomparsa e a battente di colore bianco. Aspirazione centralizzata. Pannelli fotovoltaici per le parti comuni ad abbattimento delle spese condominiali. La posizione richiestissima e la qualità dell'immobile sono la conferma di un investimento garantito nel tempo
