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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.644d437e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nuova nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nuova) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza
FAENZA - CENTRO - All'interno di una riservata strada chiusa del centro, si trova questa palazzina ben conservata - con tetto e terrazzi recentemente recuperati - composta da diverse unità abitative, nella quale si vende un luminoso appartamento al piano secondo. Razionale negli spazi, esso è composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale ed ampia camera singola oltre ad un bagno finestrato con vasca. A completamento dell'appartamento si trovano al piano interrato due capienti cantine oltre agli spazi comuni che comprendono anche un lastrico solare. L'appartamento presenta in parte finiture dell'epoca come ad esempio i pavimenti in graniglia ed i rivestimenti ed in parte finiture nuove come ad esempio gli infissi in pvc con vetrocamera per una migliore tenuta termica ed acustica e la caldaia di tipo a condensazione. Tutti gli impianti sono autonomi al fine di gestire i propri consumi in totale libertà riducendo così notevolmente le spese condominiali. Questo appartamento è la dimora giusta per chi vuole vivere nel centro città con tutti i suoi benefit ma contemporaneamente fuori dal caos grazie alla ubicazione riservata
