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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza a 280.000 € (cod.642815a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IL LABIRINTO IMMOBILIARE DI BRUNETTI MARIA CRISTINA SNC) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL LABIRINTO IMMOBILIARE DI BRUNETTI MARIA CRISTINA SNC
CORSO MATTEOTTI,22, Faenza (RA)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
FAENZA - ZONA FORNARINA In quartiere residenziale in forte espansione, vicino ai servizi e poco distante dal centro, proponiamo ULTIMO appartamento al PIANO TERRA con CORTE ESCLUSIVA di una palazzina in fase di realizzazione. La soluzione si presenta così: Ingresso su soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista openspace, vano tecnico/Lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, Bagno finestrato. Da ogni stanza si accede al giardino di mq. 150 che circonda i due lati dell'immobile. completano l' unità una CANTINA interna alla proprietà ed un POSTO AUTO. Possibilità di PERSONALIZZARE gli interni. rif. B 02 - “Quadrifoglio” Cl. En. A4 di progetto Richiesta € 280.000 + iva
