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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza a 317.000 € (cod.644c4334)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 317.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IL LABIRINTO IMMOBILIARE DI BRUNETTI MARIA CRISTINA SNC) a
317.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL LABIRINTO IMMOBILIARE DI BRUNETTI MARIA CRISTINA SNC
CORSO MATTEOTTI,22, Faenza (RA)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
FAENZA - ZONA VIA FORNARINA In quartiere residenziale in forte espansione, vicina ai servizi e poco distante dal centro, proponiamo ULTIMO appartamento al PRIMO PIANO di una palazzina in fase di realizzazione servita da ASCENSORE. La soluzione si presenta così: Ingresso su soggiorno con cucina a vista openspace da cui si accede, tramite una comoda e ampia porta finestra, alla LOGGIA ESCLUSIVA. Disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere da letto singole, due Bagni di cui uno finestrato. Completano l' unità un comodo garage posto al piano terra. Possibilità di PERSONALIZZARE gli spazi interni. Cl. En. A4 di progetto rif. B 104 - “Glicine” Richiesta € 317.000 + iva
