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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.6442eef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
A due passi dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi, appartamento posto al secondo piano, servito da ascensore, e composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, collegato tramite due porte finestre a due terrazzi coperti, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale con ulteriore accesso al terrazzo. L'immobile presenta ottime finiture risalenti a circa una ventina di anni fa. Sono presenti due split dell'aria condizionata per zona giorno e notte. L'ottima esposizione rende l'appartamento molto luminoso. Completa la proprietà un garage di 25mq al piano interrato e un'area urbana di 13mq adibita a posto auto. Libero. Richiesta €158.000,00
