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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza a 520.000 € (cod.643cada0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Faenza, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Morini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con caminetto
In vendita esclusiva propongo splendida casa unifamiliare, libera sui 4 lati con ingresso indipendente, situata in Via Ospitalacci a Faenza in zona silenziosa e immersa nel verde. Suddivisa su piano terra con soggiorno, cucina, bagno e ampia lavanderia attrezzata e piano primo con due camere di cui una con cabina armadio, sala da bagno, ripostiglio e balcone. Possibilità di ricavare una terza camera. Ampio giardino privato con irrigazione. Portico e gazebo con copertura elettrica e casetta per gli attrezzi. Curatissime finiture di lusso, con possibilità di conservare parte dell’arredo come la cucina con elettrodomestici Miele (con piano cottura a induzione, piastra teppan yaki, cantinetta frigo, etc) e il caminetto. Impianto di riscaldamento a pavimento, videosorveglianza, climatizzazione, solare termico, allarme, zanzariere. Libera primi mesi 2026
