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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.64367da1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.455 €/m²) e per bivani (da 1.290 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
BILOCALE PIANO TERRA IN CENTRO L'appartamento in vendita si trova in una posizione strategica nel cuore del centro di Faenza. Si presenta in ottime condizioni, completamente libero e pronto per il rogito notarile. La superficie totale di 50 metri quadrati suddivisa in due locali, tra cui una luminosa camera da letto e un accogliente soggiorno. Completa la propriet un bagno moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. L'immobile riscaldato autonomamente con impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato da metano, una fonte di energia pulita ed efficiente. Lo stato di conservazione discreto garantisce un'abitabilit immediata, mentre l'appartamento completamente arredato con gusto e dotato di una comoda cucina a angolo cottura. Inoltre, l'immobile gode di un giardino comune, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La presenza di una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio per riporre oggetti e attrezzature. In sintesi, questo appartamento la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita di Faenza, senza rinunciare al comfort e alla praticit. - SC9341325
