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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 560.000 € (cod.6428eafa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stradello Cappuccini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.250 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Stradello Cappuccini) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA VILLA DI MARCHIORI RAG.DENIS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
In un raffinato complesso di nuova costruzione, proponiamo un elegante appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ampio giardino privato e porticato, perfetti per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una zona residenziale tranquilla ma centrale, vicina a supermercati, scuole, e a pochi passi dal centro storico e da pista ciclabile. Caratteristiche distintive: - Spazi generosi: 180 mq ottimamente distribuiti, con un luminoso soggiorno di circa 50 mq e cucina separata, perfetti per chi ama spazi aperti e funzionali. - Zona notte spaziosa: una camera matrimoniale di grande dimensione e due ampie camere doppie, ideali per famiglie numerose o per ospiti. - Servizi di qualità: 2 bagni moderni, progettati per il massimo comfort, e una pratica zona lavanderia. - Esterni privati: il grande giardino, accessibile direttamente dal porticato, offre uno spazio ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o per creare un'area giochi per bambini. Materiali e tecnologie all'avanguardia: - Finiture interne di altissimo pregio, curate in ogni dettaglio per offrire un ambiente elegante e raffinato. - Impianti di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento collegati a pompe di calore geotermiche per il massimo risparmio energetico e comfort in ogni stagione. - Sostenibilità garantita: impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e delle pompe di calore, in linea con le più moderne tecnologie eco-compatibili. Efficienza energetica di punta: il massimo in termini di efficienza e sostenibilità, con una significativa riduzione dei costi energetici. Servizi accessori: Possibilità di acquistare garage di varie dimensioni e/o posti auto privati a partire da €30.000 Consegna prevista : Giugno 2026 Perchè sceglierlo? Questa soluzione abitativa coniuga alla perfezione modernità, comfort e prestigio in una delle zone più richieste di Faenza. Vivere qui significa godere di uno stile di vita esclusivo, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillit
