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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza a 438.000 € (cod.64702927)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 438.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Faenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore
FAENZA - In esclusivissima zona residenziale, proponiamo appartamento di nuova costruzione posto al piano terra di una palazzina che sta nascendo edificata con criteri di sostenibilità, risparmio energetico, isolamento termo-acustico, minimi costi di gestione, sia autonoma che delle parti comuni, al fine di ottenere il massimo confort dalla propria abitazione. La palazzina servita da ascensore nasce dalla sapienti mani di impresa edile del territorio nota per la qualità del prodotto finito grazie anche ad un notevole capitolato che garantisce un immobile sempre attuale senza svalutarsi nel tempo. L'appartamento in oggetto, con i suoi 120 mq di corte privata ideale per chi desidera avere anche un giardino esclusivo, è composto da ingresso, soggiorno di oltre 35 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e camera doppia oltre a due bagni di cui uno preceduto da antibagno/ripostiglio cieco ed uno con finestra. Tutti i vani dell'appartamento ad esclusione dei bagni, hanno uno accesso alla propria corte esclusiva. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature al piano sottostrada e posti auto esclusivi. Ulteriori pregevoli soluzioni al piano terra con due/tre camere da letto e corti esclusive o primi e secondi piani con ampi terrazzi abitabili. Vi aspettiamo in agenzia per ogni ulteriore informazione
