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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.641c9006)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.475 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALACE S.A.S. di LION MATTEO & C.
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
L'Agenzia Immobiliare PALACE propone in vendita a Faenza in zona centrale, comoda a tuti i servizi della città, a due passi dalle scuole, dall'ospedale e da un ampio parcheggio. , in palazzo storico con vincolo, elegante appartamento venduto al grezzo avanzato o eventualmente anche finito (da valutare), posto al secondo ed ultimo piano del palazzo, composto da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con bel camino, disimpegno, due bagni ampi, di cui uno dedicato nella camera padronale, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, guardaroba-ripostiglio, ampissima cantina-taverna. Corte comune. Vendita al prezzo proposto al GREZZO AVANZATO. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Se acquistato ora quindi al grezzo iniziale € 220.000. Parti esterne finite completamente. Cantiere visionabile. Bellissime finiture. Progetti in agenzia
