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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.63fa69a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Sarti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2602 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.265 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Sarti) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA VILLA DI MARCHIORI RAG.DENIS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, in pieno centro storico composto da: - Ampia zona giorno con cucina a vista - Camera matrimoniale - Bagno con doccia - Corte privata Situato nel cuore del centro storico di Faenza, questo bilocale di nuova costruzione, in palazzina di sole due unità è perfetto per chi cerca una soluzione moderna e funzionale. L'ingresso indipendente conduce all'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto a una corte privata di 17 mq, ideale per vivere gli spazi in modo dinamico. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno con doccia completa l'appartamento. Il soffitto con travi a vista sbiancate e i pavimenti in parquet aggiungono un tocco di eleganza e calore, mentre il riscaldamento a pavimento con raffrescamento garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'acquisto dell'immobile è esente da IVA, rendendo questa soluzione ancora più conveniente. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in centro, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. CONSEGNA ESTATE 2025
