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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.645ac961)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2719 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.138 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.430 €/m² a 2.465 €/m²) e per bivani in zona Centro Storico (da 1.355 €/m² a 2.620 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
Centro storico, in piccola palazzina signorile ristrutturata completamente nel 2010, al primo piano proponiamo appartamento ben arredato, di tipologia bilocale con travi a vista. L'immobile è composto da soggiorno con balcone, zona cottura con cucina su misura completa anche di lavastoviglie, ampia camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone, spazioso bagno, ripostiglio e cantina. Posto bici nella corte condominiale e riscaldamento autonomo. Gli impianti sono di ultima generazione, presenti doppi vetri, porta blindata e videocitofono. Riscaldamento autonomo e spese condominiali minime
