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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.63d8279f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldassarre Manara nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Baldassarre Manara) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
FAENZA CENTRALISSIMO - Nel cuore di Faenza proponiamo questa soluzione abitativa NUOVA ricavata dal totale recupero di una tipologica palazzina del centro con corte interna, in fase di totale ristrutturazione. L' appartamento oggetto di vendita è posto al primo piano con ingresso dall'androne comune ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto separato e finestrato, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L'affaccio sulla graziosa corte interna garantisce privacy e silenzio mentre la possibilità di personalizzare le finiture permette di dare la propria "impronta" a quella che sarà la propria dimora. Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere appieno tutto quello che può offrire il centro citt
