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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.63c531ef)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Benso conte di Cavour nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a 230.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.844 €/m² e 2.035 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Camillo Benso conte di Cavour) è pari a 1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-13,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

230.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

2300 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Faenza (RA)

Zona OMI:

B2 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Via Camillo Benso conte di Cavour, Centro Storico

Pubblicato:

gio 19 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Solare srls

Immobiliare Solare srls

Viale IV novembre, 32, Faenza (RA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in zona Centro di Faenza, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi di prima necessità. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina residenziale e gode di una vista panoramica sulla città.L'appartamento, attualmente libero al rogito, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con uno stato di conservazione discreto e ben curato. Gli spazi interni, per una superficie totale di 100 metri quadrati, sono distribuiti in modo razionale e funzionale, garantendo comfort e privacy.L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno arredato, dal quale si accede alla cucina abitabile, dotata di tutti i comfort e completamente arredata con mobili di qualità. La zona notte si compone di due spaziose camere da letto, luminose e ben arieggiate, e di un bagno completo con box doccia e finiture moderne.L'appartamento è dotato di impianto a radiatori/pannelli radianti, alimentato a metano e con riscaldamento autonomo, garantendo massimo comfort e risparmio energetico. Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza della casa.Dal soggiorno si accede ad un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, e alla terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto con amici e familiari. Inoltre, l'immobile dispone di un giardino comune, curato e ben tenuto, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.Completano la proprietà un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto, e un posto auto scoperto. Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre biciclette o attrezzature sportive.In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare a spazi comodi e confortevoli. Ideale per coppie o famiglie alla ricerca di una casa pronta all'uso e completamente arredata