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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.6373228c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Severoli nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2452 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.926 €/m² e 2.126 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Severoli) è pari a 1.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

650.000 €

Superficie:

265 m²

Prezzo al m²:

2452 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Faenza (RA)

Zona OMI:

B2 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Via Severoli, Centro Storico

Pubblicato:

lun 9 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Prime Properties

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 146,19 kWh/m² - CASA INDIPENDENTE IN VENDITA Proponiamo in vendita una prestigiosa casa indipendente nel cuore di Faenza, realizzata nel 2009 con uno stile moderno e signorile. La proprietà, che ha una superficie di circa 265 mq, offre ampi spazi e comfort ideali per una vita di alto livello. All'interno, la casa dispone di 4 camere spaziose, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera godere di spazi privati aggiuntivi. Tre dei quattro bagni, moderni e curati in ogni dettaglio, sono en suite, garantendo la massima comodità e privacy. La cucina, ampia e luminosa, è il luogo ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Gli interni, caratterizzati da un design raffinato, pavimenti in legno pregiato e dettagli di classe, creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. Le grandi finestre illuminano gli ambienti, esaltando la bellezza degli spazi. La proprietà inoltre è anche predisposta per essere suddivisa in due unità abitative. Un altro elemento distintivo è la presenza di 2 ampi garage, una rarità e un vero lusso in pieno centro storico, garantendo sicurezza, praticità e un comfort impareggiabile in una zona così centrale. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante nel centro storico di Faenza, combinando il comfort moderno con un'estetica ricercata. Non perdere l'occasione di vivere in una casa di questo calibro: contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita